Аренда жилья в Пензе. Как снять квартиру?

Очень многие жители нашего города (Пензы) сталкиваются с необходимостью аренды жилья.
Я имею в виду долгосрочную аренду квартиры.
Если взглянуть на рынок недвижимости, то выбор достаточно богат.
Для анализа рынка возьмём популярные AvitoBazarpnz и группы ВКонтакте.
Но если совершить пару звонков, станет ясно, что это агенты и риэлторы.
Спустя 10-15 звонков может показаться, что в городе вообще нет объявлений от собственников и все объявления от агентов.

Попробуем в этом разобраться.

Вообще собственнику все равно, откуда к нему придёт потенциальный съёмщик жилья, от агента или с объявления, он за это ничего не получает.
Агенты мониторят рынок, как только появляется новая квартира, они сразу связываются с собственником и предлагают свою помощь.

Как работают риэлторы?

Они размещают фото красивых левых квартир по очень привлекательной цене.
Вы звоните, договариваетесь о встрече, вас заманивают в офис агентства, где с вами заключают договор на поиск подходящего жилья.
Проблема в том, что вы оплачиваете услуги и по сути соглашаетесь на то, что вам подготовил риэлтор.

Важный момент, при звонке сразу уточните, с кем вы общаетесь, с собственником жилья или с агентом?

Когда я первый раз искал жилье, то договорился с девушкой по телефону о просмотре квартиры, место встречи было достаточно далеко от планируемого жилья, но я не обратил на это внимание, приехал и по итогу, эта девушка заманила меня в свое агентство.
Там предлагают чай и кофе, но я сразу оттуда ретировался.
По методу сарафаного радио я нашёл агента, который сначала показывает жилье.
Мы пообщались по телефону, ВКонтакте мне скинули пару вариантов в зависимости от критериев, что мне необходимы (стоимость, район, наличие удобств).
Деньги вы платите агенту после просмотра квартиры, если вас все устраивает и вы согласны на заселение.
Как правило — это 50% от стоимости аренды за месяц.
Сделаю небольшую рекламу хорошим агентам —
https://vk.com/sanchokabanahttps://vk.com/arendapenza58
Сами собственники говорили мне, что выкладывают объявления на Avito и пишут «не агентство», впрочем, так делают и агенты.
Поэтому необходимо понять, с кем работать для вас приемлемо и доступно исходя из вашего бюджета.
Считаю очевидно удобным, cначало увидеть квартиру и если все хорошо — платить и заселяться.
Если у вас много времени на поиск жилья, можно искать самостоятельно, обзванивая объявления в надежде попасть на собственника.
Да, это сложно, но реально.
Если работаете через агента, то между арендатором и собственником заключается договор, агент выступает в качестве посредника.
В договоре указываются паспортные данные, контакты и показатели счётчиков.
Также, может быть опись имущества собственника.
Перёд заселение обратите внимание на состояние:
  • всех удобств, техники и мебели, их работоспособность,
  • труб, санузла, кранов, стиральной машины и прочей техники
  • убедитесь, что ничего нигде не подтекает, иначе разоритесь на коммунальных услугах
Не торопитесь принимать решение, оцените доступность до общественного транспорта, как вы будете добираться на работу и насколько развита инфраструктура микрорайона (если вы без машины), стоимость аренды.
Очень часто можно снизить цену, если вы внесете оплату за месяц вселения и месяц, когда вы покинете квартиру, или если вы готовы платить за два месяца вперёд.
Как показывает практика, собственникам это бывает удобно и они идут на встречу.
Хорошая квартира с удобствами в Пензе стоит от 10 000 рублей + коммунальные услуги.
Жилье ближе к центру дороже.
Это уже мой субъективный вывод на основе просмотренного жилья.

Комментарий

Будь первым кто оставить комментарий!

скрыть комментарии
Социальные сети
...

This is a unique website which will require a more modern browser to work!

Please upgrade today!